INVENTÁRIO EXTRAJUDICIAL MUDOU! NOVAS REGRAS PARA ITCMD, VENDA DE IMÓVEIS, MENORES E TESTAMENTO

 

O inventário em cartório mudou radicalmente. Neste vídeo, explico de forma detalhada a recente evolução jurídica que permite a realização do inventário extrajudicial mesmo com herdeiros menores de idade e existência de testamento, com base na Resolução nº 571 do CNJ.

Você vai entender como funciona a fiscalização obrigatória do Ministério Público (MP) nesses casos e quais são os requisitos fundamentais para fugir da lentidão da Justiça.

Abordo ainda duas grandes novidades trazidas pelo CNJ:

1.      A possibilidade de venda de bens do espólio pelo inventariante para custear o próprio processo, sem autorização judicial prévia.

2.      A possibilidade de afastar a exigência do pagamento prévio do ITCMD e da apresentação de Certidão Negativa de Débitos (CND) como condições para assinar a escritura no cartório.

Espero que o tema possa ajudar você e sua família com segurança jurídica, rapidez e economia.

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O FIM DA ESCALA 6X1 PODE AUMENTAR O TRABALHO INFORMAL NO BRASIL?

Aprovado o fim da escala 6x1! A Emenda Constitucional 141 do dia 16 de outubro de 2026 reduziu a jornada máxima de trabalho de 44 para 40 horas semanais e acendeu um debate complexo no Brasil. Se por um lado a medida traz dignidade e saúde mental para o trabalhador, por outro, o micro e pequenas empresas demonstram grande preocupação com o aumento dos custos operacionais.

Neste vídeo, analisamos o risco real do crescimento do trabalho informal decorrente dessa mudança. Entenda o cronograma completo de transição, a mudança para 42 horas em dezembro de 2026 e a transição definitiva para 40 horas em dezembro de 2027; a proibição da redução salarial sem redução da carga tributária e como setores que dependem de trabalho presencial, como comércio, varejo e gastronomia serão impactados.

Assista até o final para entender o que o Congresso precisa votar em 2027 para aliviar o peso sobre os pequenos negócios e evitar uma onda de "pejotização" e contratos precários.

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O CALENDÁRIO DO LEÃO: COMO FUNCIONA A TRANSIÇÃO CRÍTICA DOS NOVOS IMPOSTOS

 A transição prática da Reforma Tributária já começou com um rigor inédito. Se você possui patrimônio, gerencia um negócio ou atua como profissional liberal, a contagem regressiva para a virada do ano exige decisões estratégicas.

Mas há um fator crucial: o resultado das urnas neste mês de outubro de 2026 tem o poder de alterar significativamente o peso e a velocidade desse novo sistema.

No vídeo você vai entender o impacto real do IVA Dual –Imposto sobre Valor Agregado (CBS e IBS) no  consumo e no caixa das empresas; os riscos operacionais de trabalhar sob um sistema duplo de arrecadação e como uma eventual mudança na gestão do governo federal pode frear alíquotas ou amenizar o rigor do Imposto Seletivo.

Espero que as informações possam orientar o seu planejamento.

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LUCRO IMOBILIÁRIO: O QUE FICA E O QUE MUDA COM O RESULTADO DAS ELEIÇÕES?

Vender um imóvel residencial exige um planejamento fiscal minucioso para evitar que boa parte do seu resultado financeiro seja retido na apuração do Imposto de Renda.

Com o resultado do primeiro turno das eleições abriu uma chance real de mudança no governo federal. Muitas pessoas esperam para o novo ano um alívio na economia. Mas qual é o real impacto disso no seu patrimônio diante da Reforma Tributária a partir de 2027?

Neste vídeo, faço uma análise da cobrança do Lucro Imobiliário e trago uma crítica séria sobre o Ganho de Capital. Abordo o funcionamento da regra de isenção dos 180 dias, prevista na Lei nº 11.196, explicando quem tem direito ao benefício, os critérios de periodicidade e o impacto do reinvestimento parcial. Além disso, alerto sobre os documentos essenciais sobre a rastreabilidade bancária para blindar a sua operação de inconsistências na Malha Fina da Receita Federal. Informações fundamentais para a proteção e segurança do patrimônio da sua família.

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IMÓVEL DE POSSE E CLASSE MÉDIA: QUEM PAGA A CONTA COM A REFORMA TRIBUTÁRIA?

No vídeo de hoje, analisamos o impacto real da Reforma Tributária nos imóveis irregulares e sem registro, respondendo a uma das maiores dúvidas do canal: afinal, como fica o imóvel de posse a partir de 2027?

Com a chegada do novo modelo tributário (IBS e CBS) e o avanço da fiscalização digital pelo Cadastro Imobiliário Brasileiro (CIB)  ou CPF dos imóveis, muitas pessoas estão preocupadas com os custos de cartórios, burocracia das usucapiões e o risco fiscal dos contratos de gaveta. Vamos explicar tecnicamente por que o foco da fiscalização digital não é a população de baixa renda nas comunidades e favelas, e como as novas regras impactam diretamente o patrimônio de quem trabalhou a vida toda e possui patrimônio rastreável.

Descubra também o que é a REURB (Regularização Fundiária Urbana), a diferença prática entre REURB-S (Social e gratuita) e REURB-E (Específica), e quais são os prazos de transição até 2033 para proteger o seu patrimônio.

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IMÓVEL IRREGULAR E SEM REGISTRO: COMO A REFORMA TRIBUTÁRIA VAI RASTREAR!

Se você tem um imóvel irregular, comprou um terreno apenas com "contrato de gaveta" ou ainda não tirou a escritura definitiva no Cartório de Registro de Imóveis (RGI), este vídeo é um alerta.

Muitos acreditam que a informalidade protege o patrimônio dos impostos, mas a Reforma Tributária trouxe uma ferramenta silenciosa que vai fechar o cerco contra o mercado informal a partir de 2027: o CIB (Cadastro Imobiliário Brasileiro), o CPF dos imóveis.

Neste vídeo, eu explico de forma clara como o cruzamento de dados por inteligência artificial vai rastrear os imóveis sem registro e por que manter um patrimônio irregular pode se tornar financeiramente insustentável. Conheça os riscos e saiba como proteger o seu bolso e legalizar o seu patrimônio antes da virada da lei.

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REFORMA POR CONTA PRÓPRIA: Vai ficar mais caro comprar no depósito COM A NOVA LEI?

Uma análise jurídica indispensável para quem planeja construir ou reformar por conta própria nos próximos anos.

Existe um equívoco no mercado sobre os reflexos da Reforma Tributária na construção civil. Embora a imprensa tenha divulgado os regimes específicos e os redutores de alíquota para o setor imobiliário no Congresso, a realidade técnica para o contribuinte Pessoa Física é diferente.

Neste vídeo, eu explico de forma clara o impacto do novo imposto unificado (o IVA) no bolso do cidadão comum. Você vai entender por que as grandes construtoras vão conseguir descontar os impostos pagos ao longo da obra, enquanto você, comprando como pessoa física direto no balcão do depósito de material de construção, pagará a alíquota cheia e sem direito a nenhum desconto.

O preço do cimento, do tijolo e do ferro no varejo sofrerá o impacto direto dessa mudança. Assista ao vídeo até o final para entender o calendário dessa transição e seguir o passo a passo para se antecipar e proteger o seu dinheiro e o seu patrimônio.

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