HERDEI IMÓVEL SEM REGISTRO: COMO FAZER INVENTÁRIO OU VENDER?

Herdou um imóvel irregular, que não possui escritura definitiva e nem matrícula no Cartório de Registro de Imóveis? Muitos herdeiros acreditam que é impossível realizar a partilha ou vender o bem nessas condições, mas a lei brasileira protege os direitos possessórios.

No vídeo, eu explico detalhadamente como funciona o inventário de imóveis sem registro e como a lei permite arrolar e partilhar a posse e os direitos contratuais (como o contrato de gaveta) deixados pelo falecido.

Você vai entender o passo a passo para comprovar a posse, as alternativas seguras para realizar a venda do bem durante o processo — como a possibilidade da Cessão de Direitos Hereditários e o Alvará Judicial — e quais as formalidades indispensáveis em um contrato particular de Cessão de Direitos Possessórios para garantir segurança jurídica e blindar o negócio contra fraudes.

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INVENTÁRIO EXTRAJUDICIAL MUDOU! NOVAS REGRAS PARA ITCMD, VENDA DE IMÓVEIS, MENORES E TESTAMENTO

 

O inventário em cartório mudou radicalmente. Neste vídeo, explico de forma detalhada a recente evolução jurídica que permite a realização do inventário extrajudicial mesmo com herdeiros menores de idade e existência de testamento, com base na Resolução nº 571 do CNJ.

Você vai entender como funciona a fiscalização obrigatória do Ministério Público (MP) nesses casos e quais são os requisitos fundamentais para fugir da lentidão da Justiça.

Abordo ainda duas grandes novidades trazidas pelo CNJ:

1.      A possibilidade de venda de bens do espólio pelo inventariante para custear o próprio processo, sem autorização judicial prévia.

2.      A possibilidade de afastar a exigência do pagamento prévio do ITCMD e da apresentação de Certidão Negativa de Débitos (CND) como condições para assinar a escritura no cartório.

Espero que o tema possa ajudar você e sua família com segurança jurídica, rapidez e economia.

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O FIM DA ESCALA 6X1 PODE AUMENTAR O TRABALHO INFORMAL NO BRASIL?

Aprovado o fim da escala 6x1! A Emenda Constitucional 141 do dia 16 de outubro de 2026 reduziu a jornada máxima de trabalho de 44 para 40 horas semanais e acendeu um debate complexo no Brasil. Se por um lado a medida traz dignidade e saúde mental para o trabalhador, por outro, o micro e pequenas empresas demonstram grande preocupação com o aumento dos custos operacionais.

Neste vídeo, analisamos o risco real do crescimento do trabalho informal decorrente dessa mudança. Entenda o cronograma completo de transição, a mudança para 42 horas em dezembro de 2026 e a transição definitiva para 40 horas em dezembro de 2027; a proibição da redução salarial sem redução da carga tributária e como setores que dependem de trabalho presencial, como comércio, varejo e gastronomia serão impactados.

Assista até o final para entender o que o Congresso precisa votar em 2027 para aliviar o peso sobre os pequenos negócios e evitar uma onda de "pejotização" e contratos precários.

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O CALENDÁRIO DO LEÃO: COMO FUNCIONA A TRANSIÇÃO CRÍTICA DOS NOVOS IMPOSTOS

 A transição prática da Reforma Tributária já começou com um rigor inédito. Se você possui patrimônio, gerencia um negócio ou atua como profissional liberal, a contagem regressiva para a virada do ano exige decisões estratégicas.

Mas há um fator crucial: o resultado das urnas neste mês de outubro de 2026 tem o poder de alterar significativamente o peso e a velocidade desse novo sistema.

No vídeo você vai entender o impacto real do IVA Dual –Imposto sobre Valor Agregado (CBS e IBS) no  consumo e no caixa das empresas; os riscos operacionais de trabalhar sob um sistema duplo de arrecadação e como uma eventual mudança na gestão do governo federal pode frear alíquotas ou amenizar o rigor do Imposto Seletivo.

Espero que as informações possam orientar o seu planejamento.

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LUCRO IMOBILIÁRIO: O QUE FICA E O QUE MUDA COM O RESULTADO DAS ELEIÇÕES?

Vender um imóvel residencial exige um planejamento fiscal minucioso para evitar que boa parte do seu resultado financeiro seja retido na apuração do Imposto de Renda.

Com o resultado do primeiro turno das eleições abriu uma chance real de mudança no governo federal. Muitas pessoas esperam para o novo ano um alívio na economia. Mas qual é o real impacto disso no seu patrimônio diante da Reforma Tributária a partir de 2027?

Neste vídeo, faço uma análise da cobrança do Lucro Imobiliário e trago uma crítica séria sobre o Ganho de Capital. Abordo o funcionamento da regra de isenção dos 180 dias, prevista na Lei nº 11.196, explicando quem tem direito ao benefício, os critérios de periodicidade e o impacto do reinvestimento parcial. Além disso, alerto sobre os documentos essenciais sobre a rastreabilidade bancária para blindar a sua operação de inconsistências na Malha Fina da Receita Federal. Informações fundamentais para a proteção e segurança do patrimônio da sua família.

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IMÓVEL DE POSSE E CLASSE MÉDIA: QUEM PAGA A CONTA COM A REFORMA TRIBUTÁRIA?

No vídeo de hoje, analisamos o impacto real da Reforma Tributária nos imóveis irregulares e sem registro, respondendo a uma das maiores dúvidas do canal: afinal, como fica o imóvel de posse a partir de 2027?

Com a chegada do novo modelo tributário (IBS e CBS) e o avanço da fiscalização digital pelo Cadastro Imobiliário Brasileiro (CIB)  ou CPF dos imóveis, muitas pessoas estão preocupadas com os custos de cartórios, burocracia das usucapiões e o risco fiscal dos contratos de gaveta. Vamos explicar tecnicamente por que o foco da fiscalização digital não é a população de baixa renda nas comunidades e favelas, e como as novas regras impactam diretamente o patrimônio de quem trabalhou a vida toda e possui patrimônio rastreável.

Descubra também o que é a REURB (Regularização Fundiária Urbana), a diferença prática entre REURB-S (Social e gratuita) e REURB-E (Específica), e quais são os prazos de transição até 2033 para proteger o seu patrimônio.

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IMÓVEL IRREGULAR E SEM REGISTRO: COMO A REFORMA TRIBUTÁRIA VAI RASTREAR!

Se você tem um imóvel irregular, comprou um terreno apenas com "contrato de gaveta" ou ainda não tirou a escritura definitiva no Cartório de Registro de Imóveis (RGI), este vídeo é um alerta.

Muitos acreditam que a informalidade protege o patrimônio dos impostos, mas a Reforma Tributária trouxe uma ferramenta silenciosa que vai fechar o cerco contra o mercado informal a partir de 2027: o CIB (Cadastro Imobiliário Brasileiro), o CPF dos imóveis.

Neste vídeo, eu explico de forma clara como o cruzamento de dados por inteligência artificial vai rastrear os imóveis sem registro e por que manter um patrimônio irregular pode se tornar financeiramente insustentável. Conheça os riscos e saiba como proteger o seu bolso e legalizar o seu patrimônio antes da virada da lei.

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