O QUE DEVO FAZER DEPOIS DE QUITAR UM IMÓVEL FINANCIADO?

O QUE DEVO FAZER DEPOIS DE QUITAR UM IMÓVEL FINANCIADO?

Se você comprou um imóvel financiado, certamente sabe do esforço investido para honrar mensalmente o pagamento das parcelas do financiamento imobiliário. Normalmente é um compromisso que dura mais de uma ou duas décadas.

Se você acabou de quitar seu imóvel financiado, parabéns por essa conquista!

Mas é importante saber que ainda existem passos importantes para garantir que o imóvel seja realmente seu, de forma definitiva.

Assista ao vídeo até o fim que saberá quais etapas deve seguir.

Espero ajudá-los com o tema.

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AMPLIAÇÃO DE IMÓVEL PRECISA REGISTRAR NO CARTÓRIO?

MEU IMÓVEL NÃO É REGISTRADO. POSSO VENDÊ-LO MESMO ASSIM?

MEU IMÓVEL NÃO É REGISTRADO. POSSO VENDÊ-LO MESMO ASSIM?

No vídeo respondo a pergunta de uma inscrita que mora no interior do Espírito Santo no terreno adquirido pelos pais, nele residindo a vida toda. Após a morte dos pais pretende vender o imóvel mesmo ele estando irregular, sem registro e inventário. Questiona então se é possível vendê-lo mesmo assim?

Pode haver diversos tipos de irregularidades e, a depender do tipo em questão, é possível comprar ou vender o imóvel, mesmo que esteja irregular.

No vídeo esclareço de que forma essa venda pode ser realizada para que as partes tenham segurança.

Espero ajudá-los com o tema. 

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IMÓVEL FINANCIADO: SAIBA OS CUIDADOS QUE SE DEVE TER ANTES DE COMPRAR!

DÍVIDA DE EMPRÉSTIMO CONSIGNADO PRESCREVE?

DÍVIDA DE EMPRÉSTIMO CONSIGNADO PRESCREVE?

 

Quando se fala em empréstimo consignado, muitas dúvidas surgem, pois é um assunto relevante principalmente para aposentados, pensionistas e servidores públicos, que costumam recorrer ao crédito consignado. É uma solução rápida devido aos juros baixos e sua forma de pagamento facilitada. Pode ser uma ajuda para diversos planos e situações, mas pode criar um ciclo de dívidas difícil de sair. Infelizmente muitas pessoas se vêm nessa condição.

Recebo muitas perguntas sobre como solucionar a situação quando não se consegue mais cumprir com o pagamento das parcelas.

Perguntaram-me então se dívida de empréstimo consignado prescreve?

No vídeo respondo essa dúvida e trago outros esclarecimentos importantes sobre dívida com empréstimos consignados.

Espero ajudá-los com o tema.

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SAIBA COMO REALIZAR UM CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL!

COMO FAZER INVENTÁRIO QUANDO O FALECIDO DEIXA BENS, MAS NÃO TEM DINHEIRO?

COMO FAZER INVENTÁRIO QUANDO O FALECIDO DEIXA BENS, MAS NÃO TINHA DINHEIRO?

O que fazer quando o falecido deixou apenas bens imóveis e não deixou dinheiro, nem aplicações financeiras. Como os herdeiros irão pagar os custos do inventário?

Essa dúvida foi enviada por uma inscrita no canal e no vídeo esclareço sobre a possibilidade de pagamento das custas de inventário no final do processo.

Espero que o tema possa ajudá-los.

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QUEM RECEBE HERANÇA PRECISA DECLARAR NO IMPOSTO DE RENDA?

QUEM RECEBE HERANÇA PRECISA DECLARAR NO IMPOSTO DE RENDA?

 

Quando se pensa em recebimento de herança imagina-se logo que receberá bens e dinheiro extras. Contudo, não é só de lucros que virá com a herança. Também é necessário pensar e se preocupar com os impostos a serem pagos.

Outras dúvidas que os herdeiros possuem são na possibilidade de diminuir a carga tributária sobre herança e se precisa declarar o recebimento no Imposto de Renda?

No vídeo trago esclarecimentos sobre o tema esperando ajudá-los.

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QUAL A VALIDADE DE UM CONTRATO DE COMPRA E VENDA REGISTRADO EM CARTÓRIO?

QUAL A VALIDADE DE UM CONTRATO DE COMPRA E VENDA REGISTRADO EM CARTÓRIO?

 

O processo de compra de uma casa ou apartamento requer muita atenção, pois erros em documentos podem atrasar o planejamento ou comprometer a sua segurança.

No vídeo esclareço a dúvida de um inscrito que questionou sobre os benefícios e segurança que o registro do contrato no cartório proporciona aos envolvidos numa transação de compra e venda de imóvel.

Espero ajuda-los com o tema. 

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DISTRATO DE CONTRATO. SAIBA O QUE É E QUANDO FAZER!

DISTRATO DE CONTRATO. SAIBA O QUE É E QUANDO FAZER!

 

Muito se fala sobre contrato, mas quando falamos sobre distrato, pouco se conhece? Como ele funciona na prática? E quais são as implicações de um distrato?

No vídeo trago resposta a todas essas perguntas, esclareço quando e porque fazer um distrato e dou dicas na elaboração de um distrato. 

Espero ajuda-los com o tema.

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PESSOA INCAPAZ INTERDITADA PODE CASAR?

PESSOA INCAPAZ INTERDITADA PODE CASAR?

Quando se fala em pessoa incapaz uma das perguntas que mais recebo é se pessoas declaradas incapazes por alguma deficiência mental, intelectual ou interditadas podem se casar?

No vídeo respondo a essa pergunta e informo quais alterações ocorreram após a entrada em vigor do ESTATUTO DA PESSOA COM DEFICIÊNCIA, Lei 13.146 de 2015.

Espero ajuda-los com o tema.

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PESSOA INTERDITADA PODE FAZER DOAÇÃO?

PESSOA INTERDITADA PODE FAZER DOAÇÃO?

 

Quem tem um familiar em condição de incapacidade ou cuida dos interesses de alguém que passa por uma interdição, muitas vezes acaba fazendo a pergunta: Pessoa interditada pode fazer doação?

No vídeo explico o que a lei diz sobre o tema, quais as exceções, e em quais situações essa pessoa ainda pode realizar doações.

Espero ajuda-los com as orientações trazidas no vídeo.

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PRECISA FAZER INVENTÁRIO MESMO QUE TENHA TESTAMENTO?

PRECISA FAZER INVENTÁRIO MESMO QUE EXISTA TESTAMENTO?

Quando se fala em herança, inventário e testamento são inúmeras  as dúvidas. Sempre haverá questionamentos a serem esclarecidos.

Perguntaram-me se é preciso realizar inventário mesmo quando o falecido deixa testamento?

A resposta é o tema do vídeo e espero ajuda-los com os esclarecimentos.                          

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É POSSÍVEL ANULAR UM INVENTÁRIO?

É POSSÍVEL ANULAR UM INVENTÁRIO?

 Realizar o inventário é uma burocracia obrigatória para que ocorra a transmissão dos bens aos herdeiros. Sem esse procedimento, os sucessores não se tornarão donos da propriedade de um espólio. Ou seja, terão somente a posse.

No que refere à possibilidade de anulação é importante saber sobre as diferenças técnicas entre os prazos de prescrição e decadência, tanto no inventário judicial como no inventário extrajudicial.

No vídeo esclareço em quais situações um inventário pode ser anulado.

Espero ajuda-los com o tema.                                    

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MEU MARIDO/ESPOSA NÃO QUER ME DAR O DIVÓRCIO. O QUE FAZER?

MEU MARIDO OU MINHA ESPOSA NÃO QUER DAR O DIVÓRCIO. O QUE FAZER?

Varias pessoas já vivenciaram a situação de um dos parceiros querer por fim ao casamento através do divórcio e o outro tentar evitar ou mesmo dificultar a decisão.

Mas pergunta-se: é possível meu marido ou minha esposa me impedir de divorciar?

No vídeo respondo a essa pergunta esclarecendo as alterações da lei sobre a questão do divórcio propriamente dito e quando existe partilha de bens e filhos.

Espero ajuda-los com o tema.                             

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NO DIVÓRCIO DOAMOS O IMÓVEL AOS FILHOS E ARREPENDI. POSSO ANULAR A DOAÇÃO?

NO DIVÓRCIO DOAMOS O IMÓVEL AOS FILHOS E ARREPENDI. POSSO ANULAR A DOAÇÃO?

 

Quando um casal está prestes a divorciar é um momento sempre delicado e muitos pais na tentativa de preservar os filhos decidem colocar o imóvel do casal em nome dos filhos.

Também não raro acontece de os pais, na tentativa de evitar brigas, no processo de divórcio prometem colocar a casa ou apartamento em nome dos filhos visando finalizar logo o processo. Passado esse momento surge então a pergunta: podemos anular a doação realizada durante o processo de divórcio por arrependimento?                                                                                                                                       No vídeo respondo a essa pergunta e espero ajuda-los com o tema.  

                                  

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CONTRATO IRREVOGÁVEL E IRRETRATÁVEL. O QUE SIGNIFICA?

O QUE SIGNIFICA IRREVOGÁVEL E IRRETRATÁVEL EM UM CONTRATO?

Sabemos que ao assinar um contrato deve-se honrar a obrigação até o fim, pois os acordos celebrados são feitos para serem cumpridos. Quando o contrato envolve a compra de imóvel, seja ela ainda uma promessa ou um contrato definitivo de compra e venda, na maioria dos negócios existe a cláusula que prevê a irretratabilidade e irrevogabilidade para evitar que uma das partes desista do negócio por qualquer motivo.

Mas o que significam esses termos?

E mesmo que a irrevogabilidade e a irretratabilidade esteja prevista no contrato existem situações que permitem a rescisão?

No vídeo esclareço sobre o tema e em quais situações podem levar à sua extinção.

Espero ajuda-los com o conteúdo do vídeo.                                 

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O QUE ATRASA O ANDAMENTO DE UM INVENTÁRIO? ENTENDA AS PRINCIPAIS CAUSAS.

O QUE ATRASA O ANDAMENTO DE UM INVENTÁRIO? ENTENDA AS PRINCIPAIS CAUSAS.

 

Uma das perguntas que mais ouvimos sobre inventário é por que o processo é tão demorado? Por que um inventário fica anos tramitando até que os herdeiros possam desfrutar de suas heranças?

O processo de inventário é essencial para a transferência de bens após o falecimento de uma pessoa. Mas, muitas vezes, ele pode se arrastar por meses ou até anos. E você sabe por que isso acontece?

Neste vídeo, explico os principais fatores que podem atrasar esse processo e como você pode evitar complicações.

Espero ajuda-los com o conteúdo do vídeo.

                                  

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O CREDOR DE UM HERDEIRO PODE REVINDICAR SUA HERANÇA NO INVENTÁRIO?

O CREDOR DE UM HERDEIRO PODE REVINDICAR SUA HERANÇA NO INVENTÁRIO?

 

É comum nas famílias existir um herdeiro com dívidas. Muitos familiares temem que os credores desse herdeiro reivindique o pagamento da dívida através da quota parte da herança do devedor no processo de inventário.

Pergunta-se então: é possível ao credor do herdeiro reivindicar sua cota parte da herança no inventário dos pais?

No vídeo esclareço se existe ou não essa possibilidade e qual o entendimento do Superior Tribunal de Justiça sobre o tema.

Espero que o conteúdo do vídeo possa ajuda-los.                                  

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